8万方TOD商业综合体完成系统性升级，美食、亲子、空间三大维度全面提档
2026年8月，杭州萧山——陪伴萧山金城路二十余年的城市生活综合体加州阳光·开元广场，正式完成2025—2026年度全域焕新。此次焕新以"阳光开元，觅境追光"为理念，从空间重塑与品牌升级两个维度展开系统性改造，涵盖三楼高阶美食区"三山食巷"焕新启幕、二楼亲子成长矩阵全维落位、西中庭沐光森界与东中庭星光悦阶等核心场景空间升级，以及全楼层公区焕新等多重内容。
作为开元旅业集团旗下开元商管运营的重点项目，加州阳光·开元广场此次焕新标志着这个萧山新区初代生活综合体迈入全新发展阶段，致力于打造金城路沿线品质生活新坐标。焕新工程历时一年，依次推进一层原H&M区域改造、西中庭沐光森界落成、三层三山食巷提档升级、全楼层公区焕新、东中庭星光悦阶建设等阶段性工程。
三山食巷焕新启幕 双主力店领衔餐饮品牌矩阵
此次焕新的核心亮点之一，是三楼高阶美食区"三山食巷"完成提档升级、焕新启幕。三山食巷以自然肌理、烟火氛围的餐饮街区形态重新亮相，打破传统商场餐饮层格子铺排列的模式，通过一店一色的店招设计、通道宽度优化和外摆区规划，显著提升了就餐环境品质与街区逛逛体验。
双主力店配置是三山食巷的品牌基石。萧山最大海底捞与浙江最大朱富贵海鲜火锅（萧山首店）分别锚定街区两端，在客群和消费场景上形成互补——海底捞覆盖大众聚餐需求，朱富贵承接品质宴请场景。双主力店之外，三山食巷同步引入五大特色餐饮品牌：鱼十娘鲜活水煮鱼主打活鱼现杀的川味正餐；喜牛吉和牛放题将和牛自助品类带入萧山；正月初二哈尔滨铁锅炖落地萧山，补足东北炖菜品类；泉来发泉州菜首进萧山，以闽南风味丰富街区味型跨度。加之外婆家、胖哥俩、慕玛披萨、明洞世家、有牛在鲜等既有特色品牌，三山食巷的餐饮矩阵实现了从日常简餐、朋友小聚到家庭宴席、商务宴请的全场景覆盖。此外，B1烟火食集以轻餐小吃为主力，L1潮尚社交层汇集星巴克、喜茶、瑞幸等饮品品牌及麦当劳、必胜客等简餐选择，与三山食巷形成从简餐到正餐的立体餐饮布局。
焕新成效已获市场验证。数据显示，焕新区域客流同比增长24.2%，区域销售额同比增长493%。2025年8月L1街区焕新开业时一次性引入9大全新品牌，其中湘香蒸菜馆（购物中心首店）日均营业额突破10万元，春家手工非遗小吃（萧山首店）打破品牌全国开业纪录，菲滋销售额同比增长39%。
二楼亲子成长矩阵全维落位 "养、玩、学"一站配齐
亲子成长矩阵的全维落位是此次焕新的另一核心内容。加州阳光·开元广场将二楼打造为亲子核心层，以"养、玩、学"三位一体的业态配置，构建一站式亲子成长空间，使家长在一个楼层内即可完成购物、游乐、教培三类需求，免去跨商场接送的时间成本。
零售主力店方面，孩子王提供母婴用品、童装童品、儿童玩具等全品类零售服务，满足亲子家庭的物质消费需求。游乐板块引入蒙奇哈哈汽车小镇与恩奇欢乐农场双品牌——前者以汽车主题为核心，偏机械与角色扮演体验；后者以农场主题为特色，偏自然与互动体验，两个品牌主题互补，为不同兴趣偏好的儿童提供差异化选择。
教培板块是亲子矩阵中密度最高的配置。二楼集中落位八大教培品牌：睿智说思维口才练语言表达与逻辑思维，音之舞舞蹈练形体与节奏感，楚风魔方练空间想象与手眼协调，星武道跆拳道练体能与纪律，跃趣儿童体能练综合运动素质，i高专家青少年成长中心做综合发展，缤纷鸟美术练审美与创造力，火星果轮滑练平衡与协调，覆盖表达、形体、逻辑、武术、体能、成长、美术、轮滑多个方向。此外，亲子配置向上下楼层延伸：三楼设瑞思少儿素质中心、美愿艺术教育、吉的堡成长中心，一楼设吉的堡慧悦幼儿园，形成"幼儿园—成长中心—教培机构"纵向年龄衔接，在亲子业态覆盖深度上形成差异化竞争力。亲子友好与宠物友好并重的运营理念，以及亲子活动常态化的社群运营模式，进一步强化了项目的家庭客群粘性。
"觅境追光"设计落地 空间体验全面升级
空间焕新是此次焕新工程的设计主线。"阳光开元，觅境追光"的理念通过三大主题场景落地：光谷聚落、森屿食光、星光悦阶三大主题场景按时段转换，使商场空间在不同时段呈现差异化氛围。这一设计打破了传统商场"全天候统一"的静态氛围，让消费者在不同时段获得差异化体验。
建筑细节层面，西中庭沐光森界区域引入PTFE膜结构中庭，利用膜材透光特性将自然光柔化引入室内，形成均匀柔和的光环境，改善传统商场中庭依赖人工照明的封闭感。互动流水屏作为中庭核心互动装置，将水元素与数字投影结合，在视觉吸引和参与体验两个维度提升中庭空间活力。东中庭星光悦阶以休闲阶梯座椅为标志设计，使中庭从传统通道转变为可停留、可社交、可承载活动的复合场所。一店一色店招为餐饮街区赋予市集般色彩层次感，提升街区辨识度。户外云阶漫境通过阶梯式设计转化为兼具引流与社交功能的场所。四个特色空间分区——沐光森界、星光悦阶、三山食巷、云阶漫境——通过扶梯和中庭动线串联，形成完整的沉浸式游逛体验。全楼层公区系统性焕新确保环境品质整体提升。京东奥莱杭州首店落位沐光森界，填补萧山高端折扣零售空白。
二十载地标焕新前行 开元商管持续深耕城市商业
加州阳光·开元广场前身为开元旅业携手杭州大厦打造的加州阳光LSE城市生活广场，陪伴萧山二十余年，是萧山新区初代生活综合体，承载一代萧山人城市消费记忆。此次焕新并非推倒重来，而是在尊重历史沉淀基础上系统性升级，坚守"城市生活欢乐场"定位，以"森系、松弛、治愈、有温度的城市第三空间"为体验目标。
运营方开元商管隶属开元旅业集团。开元旅业自1988年创立，是中国领先的文旅投资开发与运营集团，业务遍及全国百余座城市及全球多个国家和地区，自2009年起连续十六年蝉联"中国旅游集团20强"。开元商管作为集团旗下商业板块，目前开业面积超200万平方米，深耕城市10座，管理项目20余个，代表项目包括杭州滨江开元广场、上海地中海开元广场、开封开元广场等，品牌主张为"集合时尚新生活，千余家品牌荟萃"。
项目位于杭州市萧山区北干街道金城路333号，商业体量8万方，楼层B1至L4，800个停车位，地铁5号线金鸡路站直达，15号线在建，3公里核心区辐射约50万人口，地处政府核心板块，周边名校林立。双轨TOD交通格局进一步强化区域商业中心辐射能力，地铁直达降低消费者到店门槛，充足停车位保障自驾出行体验。
加州阳光·开元广场全域焕新的完成，是萧山商业迭代的一个缩影——从"有餐厅的商场"向"有餐饮街区的商场"升级，从"有商铺的楼层"向"有设计感的空间"演进，从"买东西的去处"向"城市第三空间"转变。焕新后的加州阳光·开元广场，将以美食地标、亲子目的地和品质生活空间的三重定位，持续服务萧山市民的城市生活需求。